Taxa de juro no crédito à habitação cai pelo 8.º mês consectivo

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Em setembro de 2024, a taxa de juro implícita no crédito à habitação, na Região Autónoma da Madeira (RAM), “fixou-se em 4,496%, registando um decréscimo de 0,053 pontos percentuais (p.p.) face ao mês anterior”, sendo esta “a oitava redução consecutiva neste indicador”, segundo a Direcção Regional de Estatística da Madeira (DREM), com base em informação disponibilizada pelo Instituto Nacional de Estatística (INE). “Refira-se ainda que, em Setembro de 2023, a taxa de juro implícita no crédito à habitação era de 4,387%”.

Apesar dessa diminuição, “o valor médio da prestação vencida para o conjunto dos contratos de crédito à habitação aumentou 2 euros face ao mês anterior, para os 418 euros, tendo os juros se fixado nos 243 euros (menos 2 euros que o valor do mês anterior) e a amortização nos 175 euros (mais 4 euros que o valor do mês anterior). No mês homólogo, o valor médio da prestação vencida era de 396 euros”.

Esta aparente discrepância deve-se ao facto de “o montante do capital médio em dívida para os contratos de crédito à habitação” ter aumentado e “pelo 17.º mês consecutivo, situando-se, em Setembro de 2024, nos 65.848 euros (65.608 euros em Agosto de 2024). Um ano antes era de 63.125 euros”, refere a DREM.

“A nível nacional, e no conjunto dos contratos de crédito à habitação, a taxa de juro implícita desceu para 4,362%, menos 0,055 p.p. que no mês anterior. A prestação média vencida para a globalidade dos contratos manteve-se nos 404 euros, tendo o valor do capital médio em dívida crescido para os 67.286 euros (66.874 euros no mês precedente). No País, os juros desceram 2 euros face ao mês anterior para os 240 euros, enquanto o capital amortizado subiu 2 euros, para os 164 euros”, conclui.